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绿城亳州地产项目承诺“一墅一院” 房产局:涉嫌****宣传

时间:2018-01-13 16:07来源:网络整理 作者:小灰灰网络
张先生是亳州市谯城区人,不久前,他看上了绿城地产在亳州开发的“绿城·玫瑰园”项目的中式院墅,但售楼部的承诺,却让他感觉蹊跷。“售楼顾问承诺他们的中式院墅将

张先生是亳州市谯城区人,不久前,他看上了绿城地产在亳州开发的“绿城·玫瑰园”项目的中式院墅,但售楼部的承诺,却让他感觉蹊跷。“售楼顾问承诺他们的中式院墅将建围墙、送私家院落,可两个月前,亳州另一楼盘项目,就因别墅建院被城管部门依**拆除。绿城这承诺靠谱吗?”张先生担心,房子买来后再被拆,岂不闹心?

售楼部承诺“一墅一院”,催促填表入会

近日,记者以购房的名义来到绿城亳州地产售楼部,置业顾问介绍,绿城·玫瑰园建设有50席中式院墅,购买中式院墅将赠送约70多㎡的私家院落。“院子全为赠送,不算到实际面积中,建有围墙,一墅一院。”置业顾问拿出中式院墅的宣传册,宣传册上标有“墅蔵院中”字样,一栋别墅被院墙包围着。

记者表示对中式院墅感兴趣,置业顾问随即拿出一张《亳州绿城会》入会申请表,“现在我们启动亳州绿城会的入会申请,你们对我们项目感兴趣,就做个登记。”置业顾问随即询问记者各类信息,完成入会申请。

规划局:从未批准“别墅带院”,若建将拆除

10月27日下午,记者就了解到的信息采访了亳州市城乡规划局方案审查科,据该科室工作人员介绍,2010年至今,亳州从未批准过别墅、洋房、高层带院,宅前屋后属公共绿地。“公共绿地属于公共的,业主都有权利共享的空间,不能占为己有,购房者买的只是房子,所以我们从未规划过一楼带院。”据其介绍,如果项目违规建设院落,等待小区验收时,城乡规划局将发函至城管执**局进行拆除。

房产局:严禁“私属”小院,涉嫌****宣传

“房地产项目的开发建设,要严格按照规划部门审批的规划设计方案进行,否则,属违规建设。”亳州市房产局市场监管科工作人员向记者介绍。他说,开发企业在实际****房屋的过程中所承诺的“小院”,在规划设计中通常是属于全体业主共有的公共绿化,所谓“私属”或涉嫌****宣传。

10月28日上午,记者电话采访了绿城·玫瑰园售楼部****经理,她矢口否认别墅送院的事情,“目前亳州都没有规划过院子,我们在****过程中也不会承诺业主的。”

专家:院子私划分,侵犯其他业主共有权利

随后,记者电话采访了安徽清源房地产研究院院长、安徽省房地产协会副秘书长郭红兵。据郭院长介绍,根据物业的划分,房屋外墙中心部分画一条线,里面属于业主,那叫建筑面积,外面都属于全体业主共有的。“尤其是多业态小区,就是同时有别墅、洋房、高层的小区,如果把院子私自划给别墅业主,肯定会侵犯其他洋房、高层所有楼层业主的共有权利。”郭院长说道。

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